As novas condições passarão a valer a partir da próxima segunda-feira. As construtoras terão prazo de carência de até 12 meses, enquanto o prazo para a construção será de até 36 meses. Segundo a Caixa, as medidas representam uma inovação no mercado imobiliário e devem estimular o setor da construção civil, considerado um dos mais dinâmicos da economia.

Guimarães: objetivo é estimular setor e ganhar participação de mercado (foto: Minervino Junior/CB/D.A Press)

Como consequências das medidas, sãoesperadas a retomada dos lançamentos de empreendimentos, a geração de empregos, renda e maior acesso à moradia. Outro objetivo é ampliar a presença do banco no mercado de financiamentos para pessoas jurídicas.

Segundo o presidente da Caixa, Pedro Guimarães, as mudanças fazem parte da preparação para um grande movimento de securitização no mercado. “Estamos bem maduros para começar a securitização em IPCA e acreditamos que isso vai ser uma evolução, porque, a partir do momento em que a gente consegue fazer as operações por IPCA, tem uma garantia muito mais efetiva para o mercado”, afirmou.

Os novos indexadores estarão disponíveis para os programas Apoio à Produção e Plano Empresa da Construção Civil, também chamado de Plano Empresário. A primeira modalidade permite o financiamento do custo total da obra, além de possibilitar aos clientes pessoa física o financiamento para aquisição de sua unidade desde o início da construção do empreendimento. Já a segunda é voltada para empresas que querem produzir imóveis.

No ano passado o banco já havia reduzido sensivelmente as taxas para pessoas físicas, mas ainda não para empresas. Com a redução de todas as linhas de crédito, a expectativa é de trazer uma demanda maior. “Mesmo tendo crescido mais do que 100% no financiamento da produção, nossa fatia de mercado está em torno de 30% na área de pessoas jurídicas. Temos a expectativa de alcançar 70%”, acrescentou o presidente do banco.